Zuhause ankommen, wo andere Urlaub machen – jetzt oder später.

22 bezugsfertige Wohnungen im Kurort Bad Griesbach – ideal für Ruhestand, Zweitwohnsitz oder kluge Vorsorge mit Rendite.

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Bereits bezugsfertig!

Einheiten

22 einzigartige Eigentumswohnungen

Größe

ca. 54 m² – 127 m² 2 Zimmer – 4 Zimmer

Investition für das Alter

Als Zweitwohnsitz, für den Ruhestand oder geplante Verkleinerung

Preise

249.900 € – 499.900 € Provisionsfreier Neubau

Die wahre Investition in Lebensqualität – jetzt und für später

Stellen Sie sich vor: Morgens eine Runde Golf, mittags in die Therme, abends ein Spaziergang durch die sanften Hügel des Rottals. In Bad Griesbach wird dieser Lebensstil zur Realität. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort, Ihr zukünftiger Alterswohnsitz, Ihr Stück Lebensqualität im niederbayerischen Kurort. Ob als fester Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ort für Ihren Ruhestand: Die Region bietet perfekte Bedingungen für alle, die Gesundheit, Ruhe und aktive Erholung verbinden möchten. Europas größtes Golfresort, renommierte Thermen, Kurkliniken und gepflegte Spazierwege liegen direkt vor Ihrer Tür – kombiniert mit einer gewachsenen Infrastruktur und hohem Komfort. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits bezugsfertig – Sie können sofort einziehen, durchatmen und ankommen.

Übrigens: Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant – mit attraktiver Eigenkapitalrendite und Perspektive auf spätere Eigennutzung.

Kapitalanlage in Bad Griesbach

Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.

Berechnet für eine Wohnung ab 249.900 € (bei möglicher ferienvermietung)

Positiver Cashflow

5.132 €

im ersten Jahr

Abschreibung

12.190 €

im ersten Jahr

Mieteinnahmen

ab 15.246 €

im ersten Jahr

Attraktive

15,03 %

Eigenkapitalrendite

Steuervorteil

2.641 €

im ersten Jahr

Effizienzhaus

KfW-40 EE

sorgt für niedrige Nebenkosten

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Bad Griesbach

Thermalort mit Herz, Weitblick und Golferlebnis

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Was macht diese Lage so attraktiv?

Bad Griesbach ist ein renommierter Kurort im Herzen Bayerns, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und Wellness-Angebote. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Gesundheit und hochwertigem Wohnen. Wer hier lebt, genießt nicht nur die ruhige Umgebung, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Thermalbädern, Golfplätzen und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Für Eigennutzer, die den Ruhestand genießen möchten, bietet Bad Griesbach ein ideales Zuhause mit höchster Lebensqualität. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Stabilität als Goldstadt, was das Wohnen hier zu einer sicheren und zukunftsorientierten Entscheidung macht.

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Häufig gestellte Fragen

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.